04. 특례보금자리론 | 아낌e 보금자리론 | 잔금일, 취득세 카드납부, 행정복지센터(동사무소)

 

오전에 전세집을 빼고 기존 전세대출 상환 후, 오후 주택담보대출 잔금을 실행했다. 


전세대출 상환
11:00 전세집을 뺐다. 
11:58 전세금을 돌려받고 은행에 전화해서 상환요청
12:54 대출이 실행되어 내 통장을 스쳐지나갔다...^^
잠시대기상태. 왜냐면 잔금 약속시간 13:30이라

주택담보대출 실행 / 법무사 등기처리
잔금시간은 13:30 부동산에 10분 전에 도착했다.
13:20 부동산 도착. 법무사? 사무관분? 먼저 와있으심.
13:30 매도인 도착.
법무사가 매도인과 내 서류를 확인하기 시작.

소유권 이전 등기 준비서류-매수인 기준
주민등록등본
가족관계증명서(상세)
도장 (인감도장 또는 막도장)
신분증
매매계약서 원본

생애최초취득세감면 준비서류
전년도 소득금액증명원 (2022년)
재직증명서




서류를 다 확인하고 챙긴 법무사가 은행에 전화

"대출 실행해도 됩니다."

그럼 내 은행에서 다음 작업을 한다.


1. 매도인의 기존 주택담보대출을 즉시상환 (매도인 의사와 상관없이 기대출 상환시킴; 매도인이 파는 아파트에 융자가 없을 경우에만 모든 금액 매도인에게 입금)
2. 기존 융자 상환 후 차액을 매도인에게 입금


위 절차 후 나도 남은 잔금 입금.


법무사는 먼저 떠나고....


매수인(나)는 행정복지센터 (동사무소) 간다.
왜? 전입 신고한 내용을 은행에 확인시켜주기 위해.

행정복지센터 (동사무소)
14:20 행정복지센터 (동사무소) 도착
1. 전입신고를 한다. (자동으로 전출처리 된다.)
2. 아파트 매매 계약서를 보여드린다.
3. #전입세대열람내역서 발급한다.
4. 전입세대열람내역서 사진으로 찍어둔다.


취등록세(취득세) 카드 납부
14:27 중간에 사무관한테 연락왔다.
취득세 납부하라고.
#위택스 어플에서 납부하자.
1. 어플을 깔고
2. 메인 화면에 전자납부번호 입력하면 결제가능.

15:18 취득세 카드 결제 완료
15:30 집도착...
은행갈거면 잔금시간 무조건 오전에 해야할듯.


은행에 팩스 발송

전입세대열람내역서
방문해서 서류전달해도 되고 팩스넣어도 된다. 위에서 찍은 전입세대열람내역서 사진을 스캔어플 돌리기. 나는 어도비 스캔과 모바일 팩스 두 어플을 사용함.
발송중~~~ 발송완료~~~
은행에 확인 연락해두기.